此時買房的首付比例已經(jīng)較大幅度地提高，房貸利率也已經(jīng)提高，買房的成本迅速上升。并且現(xiàn)在已經(jīng)不能享受杠桿和利息優(yōu)惠等能長期提高收益率的政策。

經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)認(rèn)為，這次樓市肯定“變天”，是因為這次調(diào)控的目的就是不讓再漲了。而房價的明顯松動應(yīng)該在6月份之后，整個下半年，房地產(chǎn)市場的畫風(fēng)將完全逆轉(zhuǎn)，這一輪樓市大瘋狂劃上句號。

其實已經(jīng)有幾個城市的房貸利率在上調(diào)到基準(zhǔn)了，比如長沙，成都，武漢，你卻只盯著當(dāng)?shù)赝僚氖袌鲆琅f火爆，當(dāng)?shù)胤績r還在上漲，根本沒有意識到利率上調(diào)會有什么影響，沒有想過后果有多嚴(yán)重。

但需要明確的是現(xiàn)在還在漲的，是屬于后發(fā)的補(bǔ)漲，輪漲，正?！，F(xiàn)在還在漲的熱點二線城市，也是屬于最后的瘋狂了，瘋狂不了多久就要歇菜，你跟進(jìn)去只有被套的份。但如果真的像經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)判的那樣，房價在下半年松動下跌的話，買的房子就會變成負(fù)資產(chǎn)了，不僅沒有收益，反而可能使自己被負(fù)債和還貸壓力拖垮。而到那時，你的房子根本就出不了手！

所以，如果你手里不愁錢你就買，別那么糾結(jié)。如果沒錢你就踏踏實實的先攢錢，要知道，這一輪調(diào)整后，一定有你上車的機(jī)會。